Tolle DHH mit Blick über 1000 qm Garten und anschlieenden Feldern und Wäldern.



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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Objektkennung
IF1107971
4002
4002
TJ00007
Tolle DHH mit Blick über 1000 qm Garten und anschlieenden Feldern und Wäldern.
Haus in 21385 Amelinghausen
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1107971

Kaufpreis 350.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 1994
Wohnfläche 110,00m²
Grundstück 1.000,00m²

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Lage

Das Haus ist von der Strasse gesehen rückwärts gelegen. Von dem wenigen Verkehr in der Sackgasse kriegen Sie nichts mit. Das Haus liegt am Ortsrand, das heißt, Sie schauen aus allen Fenster ins Grüne, vor allen Dingen in Ihren 1000 qm großen Garten. Hinter dem Grundstück beginnen unbebaute Felder und Wälder. Sie genießen hier Ruhe und Natur pur. Und dennoch erreichen Sie den Ortskern von Amelingenhausen in in weniger als drei Minuten, bequem auch mit dem Rad. Hier finden Sie alles, was ein aufstrebender Ort zu bieten hat: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, zudem ein Waldschwimmbad, Waldkindergarten, Reiterhof. Sie wohnen inmitten der Lüneburger Heide mit allen Vorzügen, die diese Natur zu bieten hat: wandern, radfahren etc. Sie leben dort, wo andere Urlaub machen. Die historische Stadt Lüneburg erreichen Sie in circa 20 Minuten, nach Hamburg kommen Sie schnell über die A7.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese massiv gebaute DHH ist ein Lichtwunder. Große Fenster, alle Richtung Garten, sorgen für ein lichtdurchflutetes helles Haus. Zudem sorgt das Buchenparkett im Erdgeschoss für eine großzügige Atmosphäre und unterstützt das freundliche Ambiente. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, von dem Sie bequem und sauber in den Garten gelangen. Hier finden Waschmaschinen, Trockner, einen zusätzlichen Kühlschrank etc. ihren Platz .Die Küche hat eine Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt. Im großen Wohn-/ Essbereich haben Sie eine weitere Flügeltür zum Garten/ Terrasse hin. Ein kleiner Ofenkamin sorgt im Winter für behagliche Wärme. Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern und einem Bad mit Fenster, einer Badewanne mit Blick aus dem Fester ins Grüne sowie einer gemauerten Dusche. Im Dachgeschoss haben Sie einen weiteren Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Carprot sowie einen weiteren Schuppen für Gartengeräte mitten im Garten. Auf der Strasse finden Sie weitere Kfz Abstellmöglichkeiten, z. Bsp. für Gäste.

Ausstattung

Die DHH ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie können ohne großen Aufwand so einziehen. Parkettboden, Teppiche, die Holztreppe ins Obergeschoss etc. sind alle hochwertig. Das Haus hat in keinster Weise einen Invetitionsbedarf. Alles wurde sehr gepflegt und ist in einem besten Zustand. Die Heizung wurde erst vor 5 Jahren erneuert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Thomas Jachens
Tel.: +49 (0)4187 – 90 99 192
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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